Ihre Sicherheiten bei einem Seniorenkredit
Sofortige Einmalzahlung
Die Einmalzahlung erfolgt sofort nach Eintragung der Grundschuld.
Geringe Belastungen
Innerhalb der Kreditlaufzeit sind nur die laufenden Zinsen zu zahlen. Die Tilgung des Kredites erfolgt erst bei Auszug, Ableben oder Kreditfälligkeit.
Eigentum
Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie.
Ein Beispiel für den Seniorenkredit
Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei € 750.000. Sie erhalten eine Auszahlung von € 300.000. Dies entspricht 40% des aktuellen Werts Ihrer Immobilie und somit der maximalen Darlehenssumme.Bei einer festen Laufzeit von 20 Jahren und einem festen Zins von 3,43% beträgt die von den Eheleuten zu leistende monatliche Zinszahlung € 857,50.
Voraussetzungen
Ihre Immobilie wird von Ihnen mindestens zu 50% selbst genutzt.
Sie benötigen eine Einmalzahlung, die nicht höher ist als ca. 35-40% des aktuellen Werts Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilie hat einen aktuellen Marktwert von mindestens € 250.000.
Sie sind mindestens 60 Jahre alt.
Vor Vergabe des Seniorenkredits prüft die Bank Ihre Bonität. Bei einem Einpersonenhaushalt wird ein monatliches Ruhestandseinkommen von mindestens € 1.000 benötigt. € 1.700 bei einem Zweipersonenhaushalt. Eventuelle Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung werden bei der Ermittlung der Höhe des Ruhestandeinkommens nicht berücksichtigt.
Ihre Immobilie ist bereits vor Erhalt des Kredits schuldenfrei. Eine Umschuldung oder Ablösung von Altkrediten ist durch den Seniorenkredit nicht möglich.
Die Immobilie befindet sich in Berlin, Potsdam oder im Berliner Umland.
Steuerliche Betrachtung
Da es sich bei dem Seniorenkredit um eine reine Kreditzahlung handelt, zahlen Sie dafür keine Steuern.
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Die Vorteile
Sie bleiben weiterhin Eigentümer der Immobilie und können diese, solange Sie möchten, weiter bewohnen.
Der Seniorenkredit bietet Ihnen die Möglichkeit, Liquidität aus Ihrer Immobilie zu ziehen und erhält Ihnen die Option Ihr Heim, wenn auch verschuldet, an Ihre Erben zu übertragen.
Zu berücksichtigen
Nachteilhaft ist, dass die Höhe des verfügbaren Kapitals geringer ist als bei den Verrentungsmodellen A, B, D und E. Ihre monatliche Liquidität wird durch die regelmäßig zu leistenden Zinszahlungen geschmälert. Außerdem müssen Sie weiterhin alle mit der Immobilie verbundenen Kosten selbst tragen.
Die Kosten für die Grundschuldbestellung und Vertragsvermittlung müssen von Ihnen im Voraus getragen werden.
